Estimation théorique
Avenue de la Libération,62780 Cucq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,62780-Cucq indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 523 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 897 | 260000€ | 3210€ |
2020-10-16 | 501 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 133 | 1169 | 353000€ | 2654€ |
2019-11-16 | 16 | BD DE FRANCE | 5 | 112 | 775 | 242000€ | 2161€ |
2022-11-04 | 800 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 175 | 1098 | 398300€ | 2276€ |
2021-11-05 | 259 | RUE DES FLAQUES | 3 | 72 | 420 | 263500€ | 3660€ |
2020-10-15 | 232 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 2100 | 231000€ | 2200€ |
2022-03-11 | 237 | RUE DES IRIS | 5 | 139 | 1000 | 815000€ | 5863€ |
2022-12-02 | 977 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 336 | 405000€ | 3432€ |
2019-11-13 | 306 | RTE DE CAPELLE | 4 | 80 | 1074 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-16 | 311 | BD DE FRANCE | 5 | 100 | 243 | 546000€ | 5460€ |
2022-01-31 | 324 | BD DE FRANCE | 4 | 114 | 1294 | 377800€ | 3314€ |
2023-04-14 | 1023 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 163 | 832 | 665000€ | 4080€ |
2021-01-04 | 256 | RUE DES BAS PRES | 3 | 78 | 1200 | 247000€ | 3167€ |
2020-12-02 | 210 | RUE DES BAS PRES | 6 | 181 | 1821 | 485000€ | 2680€ |
2023-03-16 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 597 | 327500€ | 5198€ |
2022-01-10 | 110 | RUE DES BAS PRES | 4 | 135 | 750 | 695000€ | 5148€ |
2021-12-29 | 244 | RUE DE LA JAQUETTE | 2 | 27 | 261 | 220000€ | 8148€ |
2022-05-16 | 1160 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 137 | 529 | 360000€ | 2628€ |
2019-05-31 | 214 | RUE JACQUES NOREL | 4 | 163 | 730 | 469000€ | 2877€ |
2019-09-21 | 790 | RUE D ETAPLES | 5 | 196 | 1281 | 228000€ | 1163€ |
2020-12-16 | 744 | RUE D ETAPLES | 3 | 60 | 0 | 50072€ | 835€ |
2019-05-16 | 744 | RUE D ETAPLES | 3 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2020-02-25 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 69 | 0 | 50000€ | 725€ |
2021-02-17 | 744 | RUE D ETAPLES | 3 | 72 | 0 | 50000€ | 694€ |
2021-09-03 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 73 | 0 | 70072€ | 960€ |
2019-05-23 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2020-07-29 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2021-04-15 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 74 | 0 | 55000€ | 743€ |
2020-06-30 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 78 | 0 | 40000€ | 513€ |
2019-06-21 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 78 | 0 | 50000€ | 641€ |
2019-11-29 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 78 | 0 | 50000€ | 641€ |
2019-06-01 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 78 | 0 | 55000€ | 705€ |
2021-02-17 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 78 | 0 | 60000€ | 769€ |
2021-07-30 | 744 | RUE D ETAPLES | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2021-09-03 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 78 | 0 | 88072€ | 1129€ |
2020-03-05 | 744 | RUE D ETAPLES | 4 | 79 | 0 | 45000€ | 570€ |
2021-08-21 | 184 | RUE JACQUES NOREL | 3 | 65 | 321 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-07 | 756 | RUE D ETAPLES | 3 | 64 | 770 | 275000€ | 4297€ |
2021-07-16 | 365 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 98 | 735 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-22 | 301 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 123 | 607 | 200000€ | 1626€ |
2021-06-14 | 301 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 123 | 607 | 205000€ | 1667€ |
2022-12-30 | 359 | RUE PAUL LEMAITRE | 5 | 84 | 332 | 248500€ | 2958€ |
2022-10-24 | 2 | AV DE LA COTE D OPALE | 4 | 160 | 1044 | 450000€ | 2813€ |
2021-05-18 | 339 | RUE PAUL LEMAITRE | 5 | 83 | 401 | 135000€ | 1627€ |
2023-04-07 | 93 | RUE DU RENDY | 4 | 98 | 619 | 380000€ | 3878€ |
2020-07-16 | 303 | RUE PAUL LEMAITRE | 4 | 83 | 1006 | 183000€ | 2205€ |
2020-02-29 | 235 | RUE DES CERTAINS | 6 | 130 | 663 | 319500€ | 2458€ |
2022-02-17 | 156 | ALL DES MESANGES | 5 | 119 | 856 | 318000€ | 2672€ |
2023-04-14 | 118 | RUE DU RENDY | 4 | 95 | 1015 | 296600€ | 3122€ |
2020-05-25 | 31 | RUE DES GUIGNEUX | 3 | 101 | 1000 | 361450€ | 3579€ |
2019-06-29 | 701 | RUE D ETAPLES | 5 | 84 | 396 | 157000€ | 1869€ |
2022-09-30 | 363 | ALL DES MESANGES | 7 | 186 | 820 | 666400€ | 3583€ |
2022-05-30 | 71 | AV DE LA COTE D OPALE | 5 | 90 | 484 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-11 | 667 | RUE D ETAPLES | 3 | 71 | 160 | 165000€ | 2324€ |
2022-08-09 | 667 | RUE D ETAPLES | 3 | 71 | 160 | 252000€ | 3549€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 771 | 379000€ | 4211€ |
2022-11-18 | 13 | ALL DES BECASSINES | 3 | 74 | 804 | 330000€ | 4459€ |
2021-07-01 | 1338 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 619 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-15 | 722 | BD DE FRANCE | 5 | 124 | 1500 | 600000€ | 4839€ |
2021-04-12 | 176 | AV DE LA COTE D OPALE | 5 | 120 | 1000 | 205000€ | 1708€ |
2022-02-22 | 456 | RUE DES CERTAINS | 4 | 80 | 474 | 76300€ | 954€ |
2022-08-02 | 456 | RUE DES CERTAINS | 4 | 80 | 474 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 117 | RUE DES PRES BALLY | 5 | 139 | 788 | 380000€ | 2734€ |
2021-04-12 | 740 | BD DE FRANCE | 5 | 110 | 630 | 546000€ | 4964€ |
2020-10-05 | 265 | RUE DU RENDY | 5 | 101 | 732 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-18 | 178 | RUE DES PRES BALLY | 3 | 130 | 66 | 207930€ | 1599€ |
2020-10-02 | 365 | RUE DES CERTAINS | 5 | 108 | 639 | 319000€ | 2954€ |
2020-10-16 | 475 | RUE DES CERTAINS | 4 | 106 | 639 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-25 | 560 | RUE DES CERTAINS | 4 | 119 | 513 | 780000€ | 6555€ |
2020-02-05 | 150 | RUE DES PRES BALLY | 5 | 107 | 717 | 200000€ | 1869€ |
2022-08-12 | 1467 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 500 | 210000€ | 3684€ |
2022-12-06 | 201 | ALL DES WASSINES | 4 | 90 | 600 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-31 | 1475 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 500 | 118000€ | 1967€ |
2022-08-22 | 1475 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 500 | 581160€ | 5332€ |
2020-11-24 | 24 | IMP DU MOULIN | 4 | 110 | 419 | 325000€ | 2955€ |
2023-02-15 | 190 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 81 | 650 | 265000€ | 3272€ |
2021-04-27 | 277 | ALL DES WASSINES | 5 | 122 | 844 | 450000€ | 3689€ |
2021-04-29 | 70 | IMP DU MOULIN | 5 | 167 | 664 | 545000€ | 3263€ |
2021-04-13 | 301 | RUE DU BAILLARQUET | 5 | 139 | 1108 | 375000€ | 2698€ |
2023-01-10 | 180 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 83 | 719 | 488000€ | 5880€ |
2019-11-18 | 1539 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 750 | 155000€ | 969€ |
2021-05-25 | 529 | AV FRANCOIS GODIN | 6 | 109 | 650 | 280000€ | 2569€ |
2020-06-15 | 121 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 608 | 295000€ | 4155€ |
2022-11-10 | 285 | RUE DU BAILLARQUET | 6 | 134 | 130 | 665000€ | 4963€ |
2022-12-07 | 344 | AV DE LA COTE D OPALE | 5 | 100 | 625 | 236950€ | 2370€ |
2020-09-14 | 873 | BD DE FRANCE | 3 | 66 | 1180 | 368000€ | 5576€ |
2021-09-17 | 896 | BD DE FRANCE | 2 | 50 | 508 | 330000€ | 6600€ |
2021-05-20 | 244 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 120 | 887 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-09 | 445 | RUE DU RENDY | 3 | 89 | 701 | 280000€ | 3146€ |
2021-12-31 | 420 | RUE D ETAPLES | 3 | 56 | 554 | 80000€ | 1429€ |
2019-12-17 | 960 | BD DE FRANCE | 4 | 113 | 612 | 278800€ | 2467€ |
2019-09-11 | 74 | CHE DU MARAIS | 3 | 70 | 500 | 217000€ | 3100€ |
2022-05-01 | 470 | RUE DU RENDY | 6 | 199 | 891 | 1165000€ | 5854€ |
2021-12-15 | 170 | AV FRANCOIS GODIN | 3 | 103 | 933 | 650000€ | 6311€ |
2021-10-28 | 88 | RUE DU BAILLARQUET | 4 | 86 | 860 | 300000€ | 3488€ |
2022-07-11 | 88 | RUE DU BAILLARQUET | 4 | 86 | 860 | 380000€ | 4419€ |
2022-10-01 | 556 | RUE DU RENDY | 6 | 92 | 558 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-29 | 127 | AV DES PLAGES | 6 | 162 | 0 | 545000€ | 3364€ |
2020-01-15 | 340 | RUE D ETAPLES | 4 | 171 | 2000 | 305000€ | 1784€ |
2022-09-29 | 106 | RUE DU BAILLARQUET | 4 | 127 | 344 | 800000€ | 6299€ |
2020-07-30 | 0 | LE BAILLARQUET | 3 | 65 | 0 | 243000€ | 3738€ |
2020-07-27 | 0 | LE BAILLARQUET | 3 | 65 | 0 | 249000€ | 3831€ |
2020-09-03 | 0 | LE BAILLARQUET | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2020-09-04 | 0 | LE BAILLARQUET | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2020-07-31 | 0 | LE BAILLARQUET | 4 | 83 | 0 | 360000€ | 4337€ |
2020-07-02 | 43 | BD EDMOND LABRASSE | 2 | 56 | 721 | 90000€ | 1607€ |
2020-08-28 | 40 | AV DE MENTON | 4 | 107 | 873 | 288000€ | 2692€ |
2022-12-21 | 1140 | BD DE FRANCE | 6 | 192 | 667 | 787000€ | 4099€ |
2021-01-11 | 96 | AV DE MENTON | 4 | 85 | 350 | 349000€ | 4106€ |
2021-11-17 | 278 | RUE D ETAPLES | 2 | 53 | 1104 | 229000€ | 4321€ |
2020-06-29 | 866 | AV FRANCOIS GODIN | 5 | 85 | 1072 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-01 | 58 | ALL DU CHATEAU D EAU | 6 | 180 | 372 | 682300€ | 3791€ |
2021-01-05 | 162 | AV DE MENTON | 4 | 84 | 1524 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-28 | 118 | BD EDMOND LABRASSE | 6 | 160 | 915 | 525000€ | 3281€ |
2020-05-18 | 475 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 0 | 314000€ | 3975€ |
2020-02-21 | 200 | RUE D ETAPLES | 3 | 71 | 1074 | 228000€ | 3211€ |
2021-11-05 | 194 | AV DE MARSEILLE | 4 | 151 | 1533 | 825000€ | 5464€ |
2022-10-06 | 213 | AV DE LA POSTE | 3 | 98 | 352 | 323000€ | 3296€ |
2021-01-18 | 213 | AV DE LA POSTE | 4 | 125 | 352 | 250000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 0 | LA PLAINE NONOTTE | 3 | 61 | 0 | 175000€ | 2869€ |
2019-09-02 | 25 | CHE DES WASSINES | 4 | 82 | 401 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-29 | 136 | RUE D ETAPLES | 3 | 73 | 292 | 285000€ | 3904€ |
2019-11-29 | 293 | RUE DES PRES MORUS | 7 | 194 | 1094 | 385000€ | 1985€ |
2022-11-25 | 243 | RUE DES PRES MORUS | 3 | 56 | 928 | 360000€ | 6429€ |
2022-11-15 | 710 | AV JEANNE D ARC | 6 | 142 | 378 | 568000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 136 | RUE D ETAPLES | 13 | 300 | 1071 | 530000€ | 1767€ |
2021-12-09 | 100 | RUE DE REIMS | 3 | 63 | 180 | 365000€ | 5794€ |
2022-05-16 | 100 | RUE DE REIMS | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2022-03-22 | 115 | SQ DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 205 | 330000€ | 5077€ |
2021-01-18 | 299 | AV DE MENTON | 3 | 64 | 521 | 70000€ | 1094€ |
2023-05-04 | 148 | RUE DES PRES MORUS | 4 | 84 | 986 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-20 | 805 | AV JEANNE D ARC | 6 | 160 | 290 | 629830€ | 3936€ |
2020-12-30 | 15 | AV DU TOUQUET | 4 | 80 | 199 | 210870€ | 2636€ |
2022-04-29 | 432 | AV DE MARSEILLE | 6 | 154 | 1307 | 535000€ | 3474€ |
2019-07-27 | 87 | RUE D ETAPLES | 4 | 73 | 570 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-30 | 1107 | AV FRANCOIS GODIN | 7 | 100 | 1418 | 500000€ | 5000€ |
2022-09-07 | 519 | AV JEANNE D ARC | 4 | 158 | 331 | 545000€ | 3449€ |
2022-01-26 | 58 | AV DU TOUQUET | 5 | 106 | 0 | 615000€ | 5802€ |
2023-04-04 | 818 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 259 | 650000€ | 4333€ |
2020-07-10 | 326 | AV JEANNE D ARC | 2 | 50 | 300 | 275000€ | 5500€ |
2020-11-02 | 366 | AV DE MARSEILLE | 3 | 70 | 1515 | 368000€ | 5257€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 203 | 861 | 575000€ | 2833€ |
2022-02-10 | 306 | AV JEANNE D ARC | 4 | 95 | 274 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-29 | 290 | AV JEANNE D ARC | 2 | 49 | 517 | 308500€ | 6296€ |
2020-09-12 | 460 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2023-04-20 | 317 | AV JEANNE D ARC | 4 | 88 | 80 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-04 | 29 | RUE D ETAPLES | 5 | 83 | 446 | 182000€ | 2193€ |
2019-10-08 | 23 | ALL DES CYPRES | 3 | 129 | 642 | 240000€ | 1860€ |
2022-01-15 | 17 | RUE D ETAPLES | 6 | 121 | 390 | 245000€ | 2025€ |
2021-05-04 | 946 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |